极目新闻记者 吕锐
通讯员 李克非
2月5日,极目新闻记者从湖北省住建厅获悉:“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动在全省17个市州同步启动以来,1500多个项目、30万套房源参加活动,成交房源3.1万套、350万平方米,带动1月份新建商品住房销售同比增长44.3%,其中,春节假日期间,全省新建商品房销售面积较去年同期增长24.5%,为房地产市场止跌回稳注入了强劲动能。
对接服务有精度
免费公交直达各楼盘
春节期间,各地坚持“春节不打烊”,用心用情做好宣传对接服务。
“没想到家乡这么热情,专门为我们准备了免费公交专线,一下火车就可以坐上,能到市里的各大热门楼盘,还能直达小区,为政府点赞!”今年春节,从外地返乡的胡女士选择从襄阳东站乘坐返乡公益专线回家,称赞公交布置很温馨,有回家的感觉。
襄阳推出看房免费公交
据悉,结合返乡安居购房季活动,襄阳市开通了两条返乡公益专线,途经襄阳东站及各大热门项目、主要商圈,还因地制宜丰富宣传场景,高铁站、机场、热门商圈、菜市场……“宜居湖北 襄阳安家”的宣传语深入人心,更借助春节期间华侨城“三园一镇”游客聚集的机会,开通了景区到项目体验中心直通车。
宜昌市推进活动进乡村、进产业园区、进企业,吸引2207人认购住房。宜都市、长阳县组织购房团到宜昌城区看房;枝江市房地产开发企业参加“村晚”活动,现场宣传推介;秭归县利用在宜农民工服务中心党委年会契机,面向秭归在宜流动党员、农民工、企业工人开展政策宣介;五峰县召开政企恳谈会,为优秀企业家代表、返乡代表等宣讲政策。
恩施州建始县举办土家长桌宴,通过打造露天宴席增加节庆热闹氛围,以此为契机共叙乡情,为返乡游子推介房地产优质项目。宣恩县以汽车站全域旅游志愿服务站为主阵地,组织青年志愿者在站口等候,开展购房政策宣传、便民服务等活动。
恩施建始土家长桌宴
随州市结合全市招商团拜会和春风行动招聘会,到乡镇分批宣传推介优质楼盘6场,发放政策明白卡2万余张,现场接送300余人到售楼部选房。同时,随州市引人聚人工作专班组织全市800多名驻村工作队人员,春节期间集中进村拜年,并宣传综合性民生政策。
潜江市抓住新城区中心医院新院区、潜江中学新校区开工建设的契机,针对医护、教师群体推出精品楼盘团购优惠,春节期间达成300余户集中团购协议。
特色活动有亮度
“置业+”活动亮点纷呈
各地在春节期间开展了形式多样的“置业+”特色活动,亮点纷呈。
置业+乐业。荆门市等多地在各火车站站前广场同步开展“春风行动”和房交会活动,现场设置求职招聘、购房安居等展区,组织企业提供多种类型就业岗位及技能培训等服务,并针对荆门籍在外大学生、企业家等重点人群宣讲安居购房政策。
荆门高铁站前开展就业安居活动
在广州服装行业摸爬滚打十来年的韦伦,为了更好照顾家人,在2023年9月将加工厂搬回天门,并在今年春节买下了滨湖大道楚天时代一套136平方米的新房。“我是农村户口,加上去年生了二胎,政府发放12万元购房补贴着实给我们不少惊喜。”韦伦说,天门的产业链也日渐完备,开厂成本更低,回乡发展正当时。
农业转移人口、引进人才、产业工人分别奖补6万元……力度大、覆盖广的奖补政策带动天门房地产市场持续火爆。返乡就业创业、置业安居,成为越来越多和韦伦一样的外出务工经商人员的选择。
置业+文旅。咸宁市推出看房即可领温泉、滑雪场门票活动,打卡项目集齐4张集章卡即可领取价值数百元的门票。十堰市春节期间推出看房即赠“武当一梦”主题秀演出门票活动,点燃节庆假期旅游和购房“双热”。
置业+年俗。孝感市大悟县、云梦县组织房地产企业在庙会、集市等人流密集处设置精美展示摊位,安排销售人员现场讲解。宜昌市点军区结合“江南年货市集暨潮玩美食消费季”活动,提供特色年货、家电以旧换新、精品楼盘讲解等促销服务。
政策优惠有温度
量身匹配优惠政策
各地聚焦“返乡置业+岗位、学位、床位”,量身匹配优惠政策,促进返乡群众回得来、留得下、住得安、能就业。
购房有奖励。各地通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利等,促进潜在需求转化为现实成交。
1月31日,农历正月初三,曾长期在省外工作的武汉工程大学硕士张达,2024年到咸宁工作,并在春节期间购买了新房,“这里房价较低,算上累计7万元的购房补贴,每平方米不到五千元,而且小区对口咸宁高新外校,以后孩子上学问题也解决了!未来打算留下来,为咸宁添砖加瓦。”
咸宁市推出看房即可领温泉、滑雪场门票活动
生育有补贴。在流出人口返乡、农村人口进城等购房奖励基础上,对生育二孩、三孩的家庭给予购房奖补、育儿补贴、床位预订及陪护假期等服务。
宜昌市夷陵区下堡坪乡在深圳务工的刘玉玺、杨翠玲夫妇说,“我们本来打算明年买房的,但村干部告诉我们宜昌正在开展返乡安居购房季活动,有很多优惠政策,像我们这样的农村居民、人才家庭,又有三孩,能拿到20万元的补贴,还送学位,所以我们立马返回宜昌在东湖雅居购买了一套135平方米的房子。房子装修好后,我们也回来陪孩子在宜昌上学!”
市场反应有热度
全省在售楼盘日均访客增长2倍以上
春节返乡安居购房季活动给全省房地产市场带来了持续热度,全省在售楼盘日均访客数量增长2倍以上。
“随着春节返乡安居购房季活动开幕,‘汉十条’‘新洪十条’官宣延期,给我们带来潜在客户。”武汉市洪山区某项目经理范子阳介绍说,企业推出返乡置业98折优惠,与区住更部门联动推出限额清盘折扣,1月以来成交42套,返乡置业客户占比达40%。
龙湖御湖境项目一楼大厅坐满了前来咨询和看房的顾客
原来在深圳工作的李女士原本没有买房的念头,春节回家看了两次楼盘后在汉买下首套房,“趁着放假,父母带我一起看了看房,发现现在政策多,置业的念头突然变得很强烈。”
洪山区绿城桂湖雲翠项目营销经理张中文介绍,目前市场成交与政策利好程度是正相关关系,政策效应还在持续释放,这也是许多购房者不再犹豫,选择出手的重要原因。
荆州邦泰誉锦城项目负责人吴涯表示,返乡置业购房活动为项目带来了大量返乡客户,活动期间,项目日均到访量较平时增长2倍,成交量增长超过1倍。
“宜居湖北 ”春节返乡安居购房季活动开展以来,我们东津世纪城项目日均到访客户数量环比翻了一番,成交量也大幅提升。与去年返乡同期相比,成交量上涨了 30%。除夕当天还成交了两套,初一到现在每天都有成交。民发集团营销总监密林介绍道,“随着襄阳市场回暖,我们对襄阳开发投资更加信心百倍。目前我们正在启动总投资12亿元、销售面积超过10万平方米的未央书院项目,该项目将按照高品质住宅要求建设,计划5月份开盘销售。”
华中师范大学陈立中教授表示,露从今夜白,月是故乡明!杜甫的诗句道尽了游子们的思乡心境。春节期间,湖北大量外出务工人员返乡过年,他们或者希望事业有成时返乡创业置业,或者希望留守家乡的妻儿父母尽早过上城市生活,或者希望退休后能在家乡城市与家人一起安享晚年。湖北住建部门主动作为,上下联动,精准摸排返乡人员的置业意愿和需求,精准对接服务,提供了丰富的房源选择和便捷的购房服务。近一个月来,各地返乡置业热潮不断高涨,房地产市场春意盎然,止跌回稳信号明显、明确。
(湖北省住建厅供图)