极目新闻记者 马清妮
据中指研究院（华中）市场研究中心数据，6月30日，武汉市2025年第12次土地拍卖活动顺利结束，共成交6宗土地，土地面积19.10公顷，规划建筑面积36.80万平方米，成交总金额29.06亿元。
其中，经过106轮竞价，绿城以27920元/㎡楼面价夺得汉口新兴街地块，创造武汉住宅成交楼面价历史记录第二名。
P（2025）049号地块，位于江岸区中山大道与新兴街交汇处(新兴街二、三期地块)，占地18277.00㎡，为居住用地，计容面积为23800㎡，容积率为1.30，限高24米。该地块起拍价为43050万元，起拍楼面价18088元/㎡。
共有国央企、民企等14家企业参与，最终，武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城）经过106轮竞价，以66450万元拿下，楼面价27920元/㎡，溢价率54.36%。这也是武汉楼面地价第二高，仅次于2020年11月，华润二七滨江地块创下的30558元/㎡最高记录。
此外，P（2025）047号地块，位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，占地26830.00㎡，为居住、中小学用地，计容面积76000㎡，容积率为2.83。共有7加国央企参与竞拍，最终，经过45轮竞价，建发地产以122020万元拿下，溢价率22.42%，楼面价 16055元/㎡。这也是建发地产近两年拿下的第四个武昌中心地块。
极目新闻记者联系上中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政，其表示，按照以需定供原则，武汉市优化土地供给结构，重点加大优质地块出让，尤其是主城区低容积率的“小而美”地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。本次出让的P（2025）049号地块，位于汉口主城历史风貌区范围，容积率仅为1.30，可以打造主城区老洋房产品，具有稀缺价值，因此得到企业追捧。
李国政介绍，整个上半年，武汉楼市亮点突出，尤其按照规划新政打造的项目供销两旺，激活了住房需求释放，成功提升了企业投资信心，优质地块频频引发激烈争抢，此前青山区临江大道014号和武昌区中山路035号两宗地块溢价率分别达到34.29%和 30.59%，中心区优质地块的土地价值得到彰显。可以说，好房子建设已经成为推动武汉房地产转型升级发展的关键所在。