国庆假期，佛山楼市掀起了一股热潮，各大楼盘人气火热。假期前三天，记者相继走访禅城区东建明德城、龙湖·御湖镜、中交大都汇、华侨城半月岛纯水岸、怡亚通珑樾，顺德区保利·阅江台、碧桂园·世纪中心，高明区西江新城凯景半岛、城发高明壹号等多个楼盘，看到不少楼盘推出“秒杀”优惠、看房送福利等活动，妥妥收获一波客流量。
重磅政策正在起效
众多购房者积极入市
多个楼盘负责人介绍，假期的人气是平时周末的数倍。在东建明德城营销中心，推出了特价房活动，包括50套秒杀的19388 元/㎡起、首期10万元起和建面约98~118㎡的带装修房源等活动。
“10月1日当天成交了20套，10月2日预计成交数量大概有十套。”东建明德城销售人员表示，购房的者热情超乎想象，有些是首次看房的新客户，但大多数是此前处于观望状态的顾客，因看好楼市后市而选择下定。现如今（10月1~2日）平均每天接待250组客户，访客量跟9月相比翻了一倍。
东建明德城营销中心内看房的访客。
在高明区西江新城的凯景半岛，现场前来咨询和看房的市民络绎不绝。
“10月1日当天就成交了15套房， 每位销售人员每天接待的客户数量都达到10批次，客流量超出了预期。”位于高明区西江新城的凯景半岛策划经理陈先生表示。同时，该楼盘的销售人员介绍，自2023年2月份正式开放销售以来，该楼盘目前已售出超过一半的房源。虽然楼价与去年基本持平，但在新政的影响下，销售量明显上升。
顾客在凯景半岛了解房源信息。
“近期，一系列利好政策出台，比如存量房贷利率批量下调，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这些政策极大的刺激了消费者的购房意愿。目前看房的本地人增多了，二套房的购买者也明显增多。”位于顺德区的保利·阅江台的相关人员表示，假期首日，楼盘到访客户量比以往节假日增长了40%，截至10月4日，预约看房客已达50多户，大部分有的客户看房需要排队半小时，有些甚至预约到晚上看房。
碧桂园·世纪中心国庆期间推出优惠活动。
“10月1日，我们销售部停电了，但仍卖出了2套房，感觉消费者的买房信心确实增强了。”位于顺德区的碧桂园·世纪中心的销售顾问李小姐表示，该楼盘已进入销售尾声，只剩余50套房源左右，但受到近期利好政策的影响，国庆期间，一早就有人预约看房，房贷利率、二套首付比例下调的信息给购房者带来很大的置业信心。
新政与低利率叠加
现在买房比以往更省钱
9月29日晚，央行重磅发布1个公告、3个通知和1个倡议，均为金融支持房地产政策。其中就有引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、优化保障性住房再贷款政策等重磅新政。
佛山市房地产协会分析师曹绍林表示，按照佛山存量房贷利率，如果以商贷100万元、30年等额本息计算，房贷利率下降0.5个百分点，借款人月供减少大约280元，30年可减少利息支出超10万元，这对于之前买房的客户来说是实实在在的利好消息。
此外，对于此轮批量新政的调整，曹绍林分析道，降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例等措施，可以有效激活市场需求，促进房地产市场的回暖，进而带动相关产业链的发展。通过政策调整，更多家庭能够改善居住条件，特别是对于年轻人和中低收入群体而言，购房门槛的降低将使他们更容易实现安居梦想。
不少楼盘的相关人员告诉记者，期待政策的持续发酵，推动房地产市场进一步回暖，在“金九银十”的传统购房旺季，走出良好的增长行情。