广州永庆坊私宅2折起拍，410㎡别墅起拍价968万元

据阿里资产平台信息，位于广州永庆坊的一套建筑面积约410平方米的别墅，将以评估价的2折拍卖，起拍价为968万元。3月30日10时起开拍。

2024年10月，该套别墅曾以2302万元的起拍价挂牌，后中止。

此次挂牌后，起拍价直接降至968万元，足足降了1334万元。值得关注的是，该标的评估价为4796万元。

该别墅地址为广州市荔湾区宝庆新南约4号之一，建筑面积410平方米，实用面积485平方米。别墅系简约现代风格，主楼修旧如旧，副楼推倒重建，室内毛坯。花园、通道面积142平方米，有两棵超过50年树龄的树。别墅修复注重绿色环保，加装了光伏棚和阳光房。

上世纪40年代中叶，南非华侨富商邓老先生在广州西关建别墅，1949年落成，1951年家人离开。后来别墅所在地成为国家4A景区永庆坊历史文化街区，2023年5月别墅修复开工，2024年1月建筑主体完工。

该别墅是永庆坊历史街区现存面积最大且70余年未易主的私宅，房证合一。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊