极目新闻记者 刘闪
通讯员 宋金 胡莨靓
10月30日，记者从人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上了解到，今年前10个月，建设银行湖北省分行采取系列举措加快推进“保交房”工作落地见效，累计为45家房企项目授信97亿元、完成投放57亿元，投放个人住房贷款163亿元。
武汉安居保障性住房有限公司是今年7月武汉市为贯彻落实党中央、国务院关于统筹消化存量房产和优化增量住房等决策部署，加大配租和配售型保障性住房建设和供给出资组建的平台公司。成立伊始，公司启动收购位于武汉市地铁2号线常青城旁的地铁时代常青城项目。该项目位于武汉市东西湖区金银潭板块，周边商业、教育、医疗等生活配套齐全，租赁需求旺盛，是武汉市响应统筹消化存量房产政策大力推进的首批保租房试点项目。
建设银行湖北省分行了解到项目推进情况和融资需求后，积极与该公司和武汉市住房和城市更新局对接，提供金融服务方案，沟通项目落地流程，开通审批“绿色通道”，并于9月19日成功为该项目发放1983万元保障性住房租赁贷款，专项用于收购该项目。项目预计将于今年年底改造装修完成后正式投入出租运营，可为武汉市提供保障性租赁住房111套。
“得益于建行优质专业的服务和高效快捷的行动，实现了项目的快速落地。”武汉安居保障性住房有限公司负责人李女士说。自保障性住房再贷款设立以来，建设银行湖北省分行成立专班，统筹“保交房”和城市房地产融资协调机制工作推进，制定差别化授信审批策略，开启绿色通道，主动与各级政府部门和房企对接，创新金融服务，助力破解房地产项目融资难题。在消化商品房库存、增加保障房方面，积极与武汉市两家保障性住房公司对接，审批通过收购房源项目5个，批复金额4亿元，惠及住房1258套。
建设银行湖北省分行全方位加大“涉房”领域信贷支持力度，从供给端和需求端双向发力，满足不同所有制房地产企业融资需求，实现房地产开发贷款、住房租赁贷款等8个涉房产品全覆盖，个人住房贷款市场份额较上年稳步提升。切实做好“保交房”金融服务，建立省分行、二级行和经办网点三级联动以及前中后台一体化的快速响应机制，在“5+3”个工作日完成从项目尽调到授信批复的全过程。截至10月28日，建设银行湖北省分行保障性租赁住房贷款余额173亿元，支持项目92个，惠及住房7万多套。
“建设银行湖北省分行将继续做好‘保交房’金融服务，用好用足保障性住房再贷款等配套政策，做好保障房的配套个人按揭服务，积极服务房地产开发企业的融资需求，以金融力量促进房地产市场良性循环发展。”建设银行湖北省分行副行长金鹏表示。