因运营方债务缠身破产重整，朱熹祖宅熹园3.11亿余元起拍

位于江西婺源的熹园景区，是著名宋代理学家朱熹的祖宅地，占地约17000平方米，是国家AAAA级景区。而如今，这个景区因为运营方债务缠身破产重整，以3.11亿余元的底价进行拍卖。4月24日，现代快报记者了解到，此次竞拍最终因无人出价而流拍。

△阿里资产拍卖页面

朱熹祖宅熹园被上架拍卖，起拍价定为3.11亿余元

朱熹是宋朝著名理学家，他提出了格物致知的方法论，其著作《四书集注》《朱子语类》等被列为明清科举考试的必读书目，对中国传统文化和思想有着深远的影响。

位于江西婺源县紫阳镇的熹园，是朱熹二世祖、三世祖居住的地方，原名朱家庄。这里山清水秀、古树掩映，徽派建筑粉墙黛瓦、雕梁画栋，文化气息浓郁。现代快报记者了解到，景区由婺源朱子实业有限公司投资开发，并于2013年11月27日正式开园，是国家AAAA级景区。不过，日前阿里资产网开启了一场婺源熹园寻主的直播，还上架了江西婺源朱子实业有限公司（下称朱子实业）重整投资人资格，评估价暨起拍价为3.11亿余元。

据悉，朱子实业是江西省砚台行业龙头企业，成立于2005年，经营范围包含文化用品、办公用品、砚台销售，旅游景点开发、职业技能培训等。阿里拍卖页面显示，朱子实业公司及关联公司名下实物资产具体包括：房屋建筑物16,699.25平方米、构筑物26项、土地使用权24,633.01平方米、绿化苗木95.00项、机器设备125.00台（套）及存货3,409.00项；朱子实业公司关联公司所持上饶农村商业银行股份有限公司股权5,623,800股，在执行程序中以2020年6月30日为基准的评估价为11,247,600.00元。截止2023年1月31日，朱子实业公司及关联公司名下资产共计311,906,269.41元。

△熹园来源：阿里拍卖页面

各项负债已达5亿余元，因无人出价流拍

从拍品介绍中可以看出，熹园土地及房屋为朱子实业主要经营资产。也就是说，谁一旦拍下朱子实业重整投资人资格，谁就是熹园的下一任主人。不过，朱子实业重整投资人的拍卖还包含着诸多瑕疵，首当其冲的就是其各项债务已达约5亿元。

拍品介绍中详细列出了朱子实业目前的负债情况，截止2023年1月31日优先债权4笔，总额1.9亿余元。还有税收债权1笔，总额37万余元，普通债权83笔，总额1.43亿余元，这些负债合计3.41亿余元。另外，截止2023年1月31日，朱子实业还有劣后债权3笔，合计275万余元。根据相关刑事判决文书，涉及的刑事案件追缴金额总额合计1.37亿余元。

由于朱子实业债务缠身，2023年3月，江西省婺源县人民法院正式受理了朱子实业的破产重整申请，于是便有了此次破产拍卖。

拍品介绍中有这么一段特别提示：竞价人参与竞价即表明对江西婺源朱子实业有限公司债权债务及经营风险的认可和接受。值得注意的是，出价最高的竞买人并不一定是正式的重整投资人竞得人，它还需经谈判就重整商务条件达成一致、制定重整计划草案并经债权人会议表决通过。若谈判未能达成一致或重整计划草案未通过，则根据出价由高到低的顺序，由下一顺位竞得人在交纳保证金后自动获得重整投资人资格。所有竞价人均未谈判成功或任意一位重整投资人谈判成功，则本次重整投资人资格招募结束。

据悉，目前熹园景区仍在正常运营中。截至4月24日上午10时，经过24小时的拍卖，此次竞拍最终因无人出价而流拍。